樓宇可視對（duì）講係統的發展很大程度（dù）上依托於房地產行業的發展，分析（xī）對講市場應首先了解近三年的房地產市場數據開始。 

      2009年 

      全國商品房銷售麵積93713萬平方米，比2008年增長42.1%。商品房銷售額43995億元，比2008年增長75.5%。2009年全國商品（pǐn）房成交均價約（yuē）4695元/平方米，房價較2008年漲幅24%，平均每平方米（mǐ）上漲813元。(數（shù）據來源：國家統計局) 

      2010年 

      全國新開工建設商品住房將近13億平方米，目前全國在建的商品住房，包括前（qián）年甚至更早一些開工建設的商品住房，2010年全國商品住房施工（gōng）麵積超過了30億平方米。2010年，房地產企業（yè）認（rèn）為房地產市場非常火爆的情況下，全國銷售了9億（yì）多平方米的商品（pǐn）住宅。(數據來源：住房和城鄉建設部) 

      2011年 

      根據國（guó）國家統計局12.9日的（de）報告顯示（shì），1至11月份（fèn），全國（guó）商品房銷售麵積（jī）為（wéi）89594萬平方（fāng）米，同比增長8.5%;商品房銷售額為49047億元，增長16.0%，但是在下下半，尤其是第四季度，全國成交量較往年同比有明顯下降。 

      今年上半年35個大中城市拿地平均溢價率下降至12.7%，流拍率提升至28.9%，已逼近2008年時的水平。由（yóu）於政府的住宅（zhái）調控政策進一步壓製投（tóu）資甚至自住需求，市場觀望情緒濃厚。交易量下降和緊縮的貨幣政策，使開發（fā）商資金鏈進一（yī）步收緊。許多開發商開始降價，拿地謹慎，並減緩其擴張步伐，這（zhè）有可能影響兩（liǎng）到三年後的市（shì）場供應。 

      2012年 

      盡管（guǎn）發達市場複蘇緩慢（màn），2011年，中國經濟仍保（bǎo）持增長，但速度已放（fàng）緩。緊縮的貨幣（bì）政策，受人民幣升值拖累的出口以及久久夜色精品国产欧美乱极品 久久秘 成人久久无码 久久久久无码精品国产H动漫猫咪 久久久久久成人毛片免费看 久久久国产精品免费A片芒果 久久久WWW成人免费精品 久久精品国产麻豆MD0068 久久国产精品精品国产色综合 久久99精品国产自在现线 久草免费在线 九一视频污元區的債務（wù）危機都將對2012年中國經濟—這一世界上第二大經濟體—產生下行壓力。 

      受國際與國內（nèi）經濟可（kě）能出現的疲弱態勢影響，2012年中央政府（fǔ）的貨幣政策或將有（yǒu）所放鬆。加之10年11年已動工的項目，雖（suī）然住宅銷售形勢不容樂觀，配套情（qíng）況應不會有較大影響（xiǎng）。

      可視對講市（shì）場形勢 

      今年1至11月（yuè），全國房地產開發投資中，住宅投資為39857億元，同比增長32.8%;住宅銷售麵積79639萬平方米，增長7.5%，2010年全國商品房均價為5034元/平方米。2011上半年,全國商（shāng）品房成交均價同比上漲9.9%，但是下半（bàn）年有所回（huí）落。(數據來源：國家統計局) 

      取住宅銷售麵積平均值計算住宅市場2011總銷售額，2011年住宅銷售額約為86000萬平（píng）方米，按每戶平均100平的通用計算方式，11年全國（guó）可統計的新（xīn）住宅銷售將近（jìn）900萬套（tào）。 

      而對講係統（tǒng）在地產中所占的資金比例相對較低（dī），按照全國（guó）住宅（zhái）銷售麵積和金額兩（liǎng）套（tào）計算公式（shì）： 

      以人均一戶的對講係統800元（yuán）(高於全國平均值)，戶（hù）均麵積一百平方計，一平方上的對講設備價格為8元。11年全國住宅銷售8.6億平米，以此基準可視對講市（shì）場總額約為68.8億。 

      以全國68.6億對講市場總（zǒng）額為基礎，雖然（rán）全國70個大中（zhōng）型城市成交量占比較大，但全國商品房成交均價2011年應超不過5500元，所以模擬對講和半數字對講仍將會是絕對主流，數字對講比例應超不過7%。幾家銷售額過億的公（gōng）司也是以模擬和半數字產品為主，數字為輔。 

      通過近幾年的深圳安（ān）博會（huì）可以看出，眾多廠商的宣傳側重點（diǎn）全部是數字產品，伴隨嵌入式DSP技術在手機、MP4和平（píng）板電腦中（zhōng）的應用和產量的提升，必將促進嵌入式產品方案成本降低（dī），縮小同模擬產品的價格差（chà）距，MP4和（hé）平板電腦在不遠（yuǎn）的將來甚至可能成為可視（shì）對講的轉折（shé）點（diǎn）。加上人們對生活品質、科技含量和多樣性功能的需求日益明顯，也將會推動（dòng）了數字（zì）對講（jiǎng）係統的發展。 

      隨著眾多的新廠商不斷湧入樓宇對（duì）講（jiǎng）市場，競爭也日趨（qū）激烈。但可（kě）視對講產品在商品住宅中每戶一套（tào）的使用率證明，這是一個在白（bái）色（sè）家電市場後麵又一個年銷量千萬台的廣闊市場，國內幾家（jiā）白電的廠（chǎng）家也（yě）都開始加入了數字對（duì）講市場角逐，例如海爾、TCL、長虹、甚至美的和格力也在積極界入。 

      無論（lùn）政策如何，中國住宅市場（chǎng）仍將（jiāng）繼續發展，根據國務院相關發展戰略，至2020年，中國還將興建100億平米的住宅，新項目間（jiān）的競爭將更加白熱化，樓盤整體質量和（hé）配（pèi）套隻會越來越好，伴隨價格（gé）下調，數字可視對講發展前景將會日益（yì）廣闊。